Topul orașelor din România cu cele mai scumpe locuințe în iulie: creștere de 16% față de anul trecut

În luna iulie 2024, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor, reflectând un interes sporit al cumpărătorilor și o cerere ridicată. Conform unui studiu realizat de o platformă de vânzări imobiliare, prețurile medii ale apartamentelor din principalele orașe ale țării au crescut cu 16% față de aceeași perioadă a anului trecut. Această tendință ascendentă se manifestă într-un context economic caracterizat de o creștere a interacțiunilor dintre vânzători și cumpărători, cu 37% mai multe contacte înregistrate în luna iulie 2024 comparativ cu luna iulie 2023.

În capitala țării, București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor, atât noi cât și vechi, a ajuns în luna iulie 2024 la 1.855 euro pe metru pătrat. Detaliind, prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a fost de 1.811 euro pe metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 1.905 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 16% față de luna iulie a anului precedent. În termeni concreți, prețul mediu al unei garsoniere de 40 de metri pătrați în București a fost de 74.187 euro, un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați a costat în medie 102.008 euro, unul cu trei camere de 75 de metri pătrați a ajuns la 139.102 euro, iar un apartament mediu cu patru camere de 90 de metri pătrați a avut un preț de 166.922 euro.

În Cluj-Napoca, oraș cunoscut pentru dinamismul său economic și pentru calitatea vieții, prețurile locuințelor s-au menținut ridicate, fiind cele mai mari din țară. În luna iulie 2024, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a fost de 2.741 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat un preț mediu de cerere de 2.761 euro pe metru pătrat, în creștere cu 11% comparativ cu luna iulie 2023, în timp ce apartamentele vechi au avut un preț mediu de 2.711 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 13% față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, în Cluj-Napoca, o garsonieră de 40 de metri pătrați a avut un preț mediu de 109.621 euro, un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați a costat 150.729 euro, unul cu trei camere de 75 de metri pătrați a ajuns la 205.540 euro, iar un apartament cu patru camere de 90 de metri pătrați a fost evaluat la 246.648 euro.

În Iași, un alt centru urban important al României, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.621 euro pe metru pătrat în luna iulie 2024. Apartamentele noi au înregistrat o creștere medie de 14% față de anul anterior, ajungând la 1.615 euro pe metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 15%, ajungând la 1.633 euro pe metru pătrat. În consecință, în Iași, o garsonieră de 40 de metri pătrați a avut un preț mediu de 64.852 euro, un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați a costat 89.172 euro, un apartament cu trei camere de 75 de metri pătrați a ajuns la 121.598 euro, iar un apartament cu patru camere de 90 de metri pătrați a fost evaluat la 145.918 euro.

Timișoara, un alt oraș major din vestul României, a înregistrat în luna iulie 2024 un preț mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi de 1.629 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.641 euro pe metru pătrat, cu 10% mai ridicat față de aceeași lună a anului trecut, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 14%, ajungând la 1.624 euro pe metru pătrat. În acest context, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara în luna iulie 2024 au fost următoarele: 65.173 euro pentru o garsonieră de 40 de metri pătrați, 89.613 euro pentru un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați, 122.200 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 de metri pătrați și 146.640 euro pentru un apartament cu patru camere de 90 de metri pătrați.

Brașov, oraș situat în centrul țării, a avut în luna iulie 2024 un preț mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi de 1.984 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au menținut un preț mediu de cerere de 2.044 euro pe metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna iulie 2023, în timp ce prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 23%, ajungând la o medie de 1.933 euro pe metru pătrat. Prețul mediu al unei garsoniere de 40 de metri pătrați în Brașov a fost de 79.343 euro, un apartament de 55 de metri pătrați cu două camere a costat în medie 109.097 euro, un apartament de 75 de metri pătrați cu trei camere a ajuns la 148.768 euro, iar un apartament de 90 de metri pătrați cu patru camere a fost evaluat la 178.522 euro.

Sibiu a înregistrat în luna iulie 2024 un preț mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi de 1.631 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de cerere de 1.542 euro pe metru pătrat, în creștere cu 20% față de luna iulie 2023, în timp ce prețurile locuințelor vechi au crescut cu 16%, ajungând la 1.694 euro pe metru pătrat. În Sibiu, o garsonieră de 40 de metri pătrați a avut un preț mediu de 65.228 euro, un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați a costat, în medie, 89.689 euro, un apartament cu trei camere de 75 de metri pătrați a ajuns la 122.303 euro, iar un apartament cu patru camere de 90 de metri pătrați a fost evaluat la 146.764 euro.

În Constanța, orașul de pe litoralul Mării Negre, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.765 euro pe metru pătrat în luna iulie 2024. Apartamentele noi au avut un preț mediu de cerere de 1.763 euro pe metru pătrat, cu 4% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 13%, ajungând la 1.767 euro pe metru pătrat. Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna iulie 2024, următoarele: 70.600 euro pentru o garsonieră de 40 de metri pătrați, 97.075 euro pentru un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați, 132.375 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 de metri pătrați și 158.850 euro pentru un apartament cu patru camere de 90 de metri pătrați.